Toruń

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 

Parametry

Cena
10 000 000 PLN
Cena za m2
1 198,04 PLN
Powierzchnia działki
8 347 m2
Powierzchnia działki - jednostka
m2
Szerokość działki (mb.)
56
Długość działki (mb.)
120
Ukształtowanie działki
Płaska
Kształt działki
Nieregularny
Przeznaczenie działki
Inwestycyjna
Prąd
Tak
Gaz
Nie
Ujęcie wody
Miejska
Rodzaj kanalizacji
Miejska
Numer oferty
202/4540/OGS

Opis nieruchomości

Przedmiotem oferty jest nieruchomość gruntowa, zabudowana, położona w Toruniu przy ul. Szosa Lubicka 26/34 na sprzedaż.
Nieruchomość stanowią dwie działki o łącznej powierzchni 0,8347 ha, na których posadowione są dwa budynki o funkcji biurowej oraz magazynowej o łącznej powierzchni użytkowej 5716,70 m2.

Budynek magazynowy, czterokondygnacyjny, o powierzchni użytkowej 3990 m2, zabudowy 966 m2, kubaturze 17493 m3.

Budynek biurowy, dwukondygnacyjny, o powierzchni użytkowej 1726 m2, kubaturze 7000 m3.

W MPZP obszar oznaczony jest symbolem J4-U18, główne zapisy:
• Przeznaczenie terenu – zabudowa usługowa
• Powierzchnia zabudowy – możliwość zabudowanie nieruchomości do 60% powierzchni

Zgodnie z pismem Urzędu Miasta Torunia z 30.11.2018 roku, od maja 2019 roku zostana rozpoczęte prace planistyczne zmieniające zapisy MPZP dla obszaru w którym położona jest przedmiotowa nieruchomość. Wejście w życie nowego MPZP, zgodnie z pisemną informacją UM, maj 2020 roku.
• Przeznaczenie terenu – zabudowa wielorodzinna
• Powierzchnia zabudowy – możliwość zabudowanie nieruchomości do 60% powierzchni
• zostanie powielony MPZP sąsiedniego osiedla Winnica
• wysokość zabudowy: maksymalnie 15m i od 2 do 4 kondygnacji nadziemnych, dla nowej zabudowy lokalizowanej w północnej części terenu
J4-U/MW13 - max. 18M i 5 kondygnacji nadziemnych
• nakaz zachowania min. 25% powierzchni terenu jako biologicznie czynnej
• minimalny wskaźnik miejsc postojowych dla samochodów: 1 miejsce na jedno mieszkanie, 1 ogólnodostępne miejsce na 50m2 powierzchni
użytkowej usług.

Główne atuty nieruchomości:
• Doskonała lokalizacja – jedna z głównych ulic Torunia
• Prosty, niezakorkowany dojazd do węzła autostradowego – ok. 10 min.
• Wyjazd z Torunia w kierunku Warszawy – ok. 10 min.
• Bardzo dobry stan techniczny obiektów
• Powierzchnia działki, która pozwala na rozbudowę istniejących obiektów
• Możliwość przekształcenia budynku magazynowego w obiekt biurowy (gotowy projekt przebudowy)

Cena nieruchomości: 10 000 000 zł netto

Parametry dodatkowe

  • Ogrodzenie: Siatka
  • Obecna zabudowa działki: Zabudowa biurowa
  • Plan miejscowy: Plan zagospodarowania przestrzennego
  • Przeznaczenie działki w planie lub studium: Tereny usług
  • Odl. od centrum miasta [km]: 3
  • Droga dojazdowa: Asfaltowa
  • Typ ulicy/drogi: Główna
  • Komunikacja: Tramwaj, Autostrada, PKS, Autobus
  • Widok na: Rzeka

Mapa

Kontakt

Bartłomiej Czyżewski

Bartłomiej Czyżewski

Mobile:
601 664 339
Email:
bartek@homeexpert.com.pl
Numer licencji:
10835

Profil agenta
 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę Home Expert Joanna Czyżewska dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych jest Home Expert z siedzibą przy Płocka 3, 87-100 Toruń (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@homeexpert.com.pl… czytaj więcej