Toruń

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 

Parametry

Cena
10 000 000 PLN
Cena za m2
1 198,04 PLN
Powierzchnia działki
8 347 m2
Powierzchnia działki - jednostka
m2
Szerokość działki (mb.)
56
Długość działki (mb.)
120
Ukształtowanie działki
Płaska
Kształt działki
Nieregularny
Przeznaczenie działki
Inwestycyjna
Prąd
Tak
Gaz
Nie
Miejska
Miejska
Numer oferty
202/4540/OGS

Opis nieruchomości

Przedmiotem oferty jest nieruchomość gruntowa, zabudowana, położona w Toruniu przy ul. Szosa Lubicka 26/34 na sprzedaż.
Nieruchomość stanowią dwie działki o łącznej powierzchni 0,8347 ha, na których posadowione są dwa budynki o funkcji biurowej oraz magazynowej o łącznej powierzchni użytkowej 5716,70 m2.

Budynek magazynowy, czterokondygnacyjny, o powierzchni użytkowej 3990 m2, zabudowy 966 m2, kubaturze 17493 m3.

Budynek biurowy, dwukondygnacyjny, o powierzchni użytkowej 1726 m2, kubaturze 7000 m3.

W MPZP obszar oznaczony jest symbolem J4-U18, główne zapisy:
• Przeznaczenie terenu – zabudowa usługowa
• Powierzchnia zabudowy – możliwość zabudowanie nieruchomości do 60% powierzchni

Zgodnie z pismem Urzędu Miasta Torunia z 30.11.2018 roku, od maja 2019 roku zostana rozpoczęte prace planistyczne zmieniające zapisy MPZP dla obszaru w którym położona jest przedmiotowa nieruchomość. Wejście w życie nowego MPZP, zgodnie z pisemną informacją UM, maj 2020 roku.
• Przeznaczenie terenu – zabudowa wielorodzinna
• Powierzchnia zabudowy – możliwość zabudowanie nieruchomości do 60% powierzchni
• zostanie powielony MPZP sąsiedniego osiedla Winnica
• wysokość zabudowy: maksymalnie 15m i od 2 do 4 kondygnacji nadziemnych, dla nowej zabudowy lokalizowanej w północnej części terenu
J4-U/MW13 - max. 18M i 5 kondygnacji nadziemnych
• nakaz zachowania min. 25% powierzchni terenu jako biologicznie czynnej
• minimalny wskaźnik miejsc postojowych dla samochodów: 1 miejsce na jedno mieszkanie, 1 ogólnodostępne miejsce na 50m2 powierzchni
użytkowej usług.

Główne atuty nieruchomości:
• Doskonała lokalizacja – jedna z głównych ulic Torunia
• Prosty, niezakorkowany dojazd do węzła autostradowego – ok. 10 min.
• Wyjazd z Torunia w kierunku Warszawy – ok. 10 min.
• Bardzo dobry stan techniczny obiektów
• Powierzchnia działki, która pozwala na rozbudowę istniejących obiektów
• Możliwość przekształcenia budynku magazynowego w obiekt biurowy (gotowy projekt przebudowy)

Cena nieruchomości: 10 000 000 zł netto

Parametry dodatkowe

  • Ogrodzenie: Siatka
  • Obecna zabudowa działki: Zabudowa biurowa
  • Plan miejscowy: Plan zagospodarowania przestrzennego
  • Przeznaczenie działki w planie lub studium: Tereny usług
  • Odl. od centrum miasta [km]: 3
  • Droga dojazdowa: Asfaltowa
  • Typ ulicy/drogi: Główna
  • Komunikacja: Tramwaj, Autostrada, PKS, Autobus
  • Widok na: Rzeka

Mapa

Kontakt

Bartłomiej Czyżewski

Bartłomiej Czyżewski

Telefon:
601 664 339
Email:
bartek@homeexpert.com.pl
Numer licencji:
10835

Profil agenta
 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę Home Expert Joanna Czyżewska dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych jest Home Expert z siedzibą przy Płocka 3, 87-100 Toruń (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@homeexpert.com.pl… czytaj więcej